媒體關注丨湘江集團租賃住房資產類REITs項目成功發行
發布時間：2025-08-01
7月30日，湘江集團“中金——湘江集團保租房資產支持專項計劃”（以下簡稱“類REITs”）成功設立并發行。長沙晚報、鳳凰網、財訊網等多家省市級主流媒體及部分自媒體關注報道，集中展示湘江集團在資產證券化領域取得的新突破、新成效。
湘江集團“中金——湘江集團保租房資產支持專項計劃”（以下簡稱“類REITs”）不僅是湖南省首單租賃住房資產類REITs項目，也是湘江集團繼2022年后再次發行的湖南省國有企業類REITs項目。
本次發行獲得了投資者的高度關注和踴躍參與，全場認購倍數達到1.85倍，優先級資產支持證券發行利率2.20%，創湖南省類REITs最低利率，體現了資本市場對湘江集團的高度認可。
本次類REITs項目以湘江集團全資子公司夢想置業作為原始權益人、湘江悅家公司作為運營管理機構、湘江商管公司作為增信主體以及優先級購買人。項目總規模人民幣11.31億元，優先級10.18億元，產品期限18年，標的物業為夢想楓林灣和夢想營地兩處保障性租賃住房資產，1756套公寓全部納入當地保障性租賃住房體系，湘江集團于2021年推出“湘江悅家”租賃住房品牌，以高品質公寓為新市民和青年人提供長期、穩定的住房租賃。
本次類REITs項目的成功發行，得到了長沙市委、市政府，湖南湘江新區黨工委、管委會的高度重視，以及深圳證券交易所的悉心指導與大力支持。
湘江集團在資產證券化領域持續創新，繼2022年10月成功發行湖南省國有企業首單類REITs產品后，此次保障性租賃住房類REITs的落地，再次為全省盤活存量資產提供了示范案例。該項目的順利實施，標志著集團在轉型創新發展與資產證券化實踐方面邁出堅實步伐。
作為長沙打造全球研發中心城市排頭兵、新區挺進國家級新區“第一方陣”主力軍，湘江集團憑借優質的主體信用評級和豐富的資產儲備，深入貫徹落實中央及省市關于盤活存量資產的政策要求，積極探索國有企業資產證券化的有效路徑。通過類REITs等創新金融工具的實踐運用，為湖南省國有企業開展資產證券化業務積累了寶貴經驗，奠定了堅實基礎。
未來，集團將始終錨定“三高四新”美好藍圖，充分發揮國有資本引領作用，進一步全面深化改革，不斷增強企業核心功能、提升核心競爭力，加速市場化轉型，扎實推動高質量發展。
延伸閱讀湘江悅家是湘江集團湘江商管公司旗下品牌，已有夢想新天地、夢想楓林灣、夢想營地、夢想麓隱桐溪、晚安家居文化園5個項目，總運營規模超16萬平米，公寓房間數超過3300套，位列長沙市屬國企前列。湘江悅家立足湘江新區、服務長沙青年，深度融入城市發展脈絡，秉承“好房子、好服務、好生活”三大核心價值，不僅讓新長沙青年“安居”更要在長沙“樂業”。
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
